橡树湾位于未来新城重心莱山经济开发区东侧，与烟台大学南校区、滨州医学院、世贸中心及体育公园为邻，旁有逛荡河，北眺凤凰山，东望黄海，地理位置优越，交通便利，环境优美，气候温暖湿润，冬暖夏凉。占地100余亩，总用地面积67318.8平方米，总建筑面积172655.18平方米 ，容积率2.0，绿地率62.21％。

项目南侧为规划中的滨医附属医院，周边有学校、车站、星级酒店、高档写字楼、餐饮等公共配套设施。整个小区以4栋多层、6栋高层建筑为主体，户型面积在30～100多㎡之间。

项目以大型绿化为中心，东西以多层建筑围合，南北错落分布点式高层，降低了建筑密度，提高了各方面的视觉通透性，具有良好的经管视线，有利于日照。规划路旁设置沿街商业以吸引人流达到商业价值最大化。小区的入口均放在东侧规划路上，中段设置商业广场出入口，南侧为公寓出入口，次入口位于东北角，为机动车入口。各行其道，减少干扰。内部道路呈环状布置，充分保证车流畅通，满足消防疏散的要求，车辆停放采取地上与地下停车结合的方式。

4月21日橡树湾全面问世烟台 正式接受VIP业主登记

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