东上·海赋地处烟台最成熟的富人区------滨海中路中段，周边配套非常完善；休闲娱乐设施应有尽有。
东上·海赋住宅小区由五栋16至23层的高层住宅组成，利用项目地块自然的西北高，东南低的地形特点，在建筑设计上利用自然的高差形成半地下室，作为住户车库及配套商业用房，地块南面利用地形特点，沿海韵路形成步行配套商业街。各栋住宅利用建筑单体间的错位布置满足日照间距；五栋高层北低南高错落有致，犹如海边跳越的音符。
东上·海赋商业规划在地下一层至地下二层；商业规划主要业态为：主力商务酒楼、异域风情休闲餐饮、社区购物走廊等。
东上·海赋整体园林景观的设计由全球五大环境设计机构之一的贝尔高林园林艺术有限公司担纲创作；“典雅时尚”是本项目的风格主题，多数的景观元素在颜色的搭配、材质的质感上注重居者的视觉感受及内在感受。
1-4号楼高层住宅均为两梯两户，户型设计为三房两厅。每栋单元均配置独立的海景观光电梯，自上而下直观海景，户型内房间方正，动静分区明确，北面客厅可观看海景，南面主卧，每户南面均设错位阳台，让自然的空气与阳光带进每户。5号楼为16层的小高层住宅，为三梯两户的设计；每户观光电梯直达家门，客厅宽敞明亮，碧海蓝天尽收眼下，主卧南北通透，共享阳光与海滩，成为成功人士的自我犒赏。
东上·海赋在所有的住宅内设置户式新风系统，既解决了通风的问题，又避免了外界的污染，使住宅成为“会呼吸的房子”
东上·海赋对外保温及节能的要求很高，设计时就要求要达到山东省节能65%的标准，因此整个建筑的外墙，包括整个窗台的下返沿等部位均采取保温措施。住户外门窗采用铝木复合和铝包木两种形式，采用中空玻璃等保温隔热性能优异的产品，让住户从视觉到身体感受上均感到家的温暖。
为保证东上·海赋的设计方案能够日臻完美，鲁花地产整整花了两年多的时间，对建筑规划设计方案进行了十多轮的修改，并在此过程中综合各方面专家的意见以及了解烟台部分准买家的实际需求，最终确定最后的整体规划方案，至于部分细节及相关用料方面，鲁花地产的团队仍然抱着精益求精的理念，到目前为止还在完善之中。
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