2008年烟台房地产最具影响力楼盘

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金东国际：烟台开发区长江路富雅建材城东邻 [点评]

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·世茂·海湾1号·我要团购

2006年8月25日世茂集团以3.72亿人民币的价格竞拍滨海景区30000平方米的土地开始，海湾1号就引起业了内界重视，超高层323米，山东第一高楼的形象吸引了众多眼球，但是其75-176平方米的户型设计，以及结构布局，还有并不前瞻的品质，并不能赢得业界的一片掌声，所以2008的“海湾1号”是“一炮而红”还是“曲高和寡”，都值得我们拭目以待。

·维亚湾·我要团购

维亚湾融合了中、美、日、韩4国世界设计大师最新理念的量身设计打造，使维亚湾的规划设计诗意而罕见；从“维亚湾”的项目介绍上我们可以看到烟台未来纯居住品质的拔升，该项目也极有可能成为2008年烟台最值得期待的项目。“维亚湾”能否把国外的先进理念和设想与烟台的地域文化很好融合也是我们关注该项目的一个重要因素。

·天鸿凯旋城·我要团购

2006年到2007年对烟台房地产价格贡献最大的地产项目当属天鸿凯旋城，天鸿凯旋城也是外埠投资商第一个运作烟台高端地产取得成功的典范。滨海路后花园的景观效果，CBD的首席地段一度创造了市场的辉煌，每40套为一个组团的销售策略很好的实施了销控管理，伴随着项目二期工程的开工，天鸿凯旋城（二期）也将在2008年展现在人们面前。

·南山世纪城·我要团购

“南山世纪城”从2006年开始已经散发出它的魅力。2005年12月28日烟台南山置业发展有限公司以15.5亿元拍得约36万平米的土地使用权，规划设计150万平方米的大型社区，项目从2006年初陆续开盘以来，南山世纪城一直在影响着莱山区的房地产市场，其价格走势和销售策略对新市政府区域的地产板块都具有表率作用。

·西海岸·我要团购

西海岸一期在芝罘岛这样一个区位做到了很好的拉升。从市区售楼处的亮相到一期开盘手法，其实都是大家比较熟知的套路，但是西海岸的策划者对它们做到了很好的融合，因此也取得了成功。但是二期思路与一期的销售方法已经有了细微不同，这样的不同是一期切入市场后的主动求变，还是二期另外一种思路的悄然渗入，值得2008年我们继续关注。

·天马相城·我要团购

“天马相城”别墅区成功销售，策划者把红酒的品味与项目紧密结合提升了项目的文化内涵。“天马相城”另一个吸引人的地方是“万国码头”，从项目的规划看“天马相城”的万国码头整体跨度超过了一公里，工程浩大，如果能够实施将是“天马相城”的一大特色，这样的万国码头能否建设成功将在2008年揭晓。

·紫郡城·我要团购

“塔山”烟台人称为 “龙脉”但是从2000年以后市场一直没有非常耀眼的项目出现，因此2008年塔山地区的提升者还是“紫郡城”，项目整体占地6万余平米，规划建筑面积11万余平方米，全12层小高层规划社区，整体项目分两期建设完成，项目将于近期与大家见面。它能否提升“塔山”的品质，值得我们关注。

·广源天际·我要团购

2005年10月28日广源集团公司成功以6560万元的价格拍得烟台开发区II－3小区土地使用权，也创造了当年开发区的第一地价。小区规划以环状道路系统进行分区，形成“一线+一环”的小区框架结构，沿天山路布置小区主要步行及车行入口。276套较小的体量，能否快速去化也是2008年开发区房地产销售市场的一个看点。