首先我们不得不承认异地购房者大部分都是二次甚至多次置业，其目的大部分是投资，养老或者工作变动。这部分人以高校教授，公司经理居多，有丰厚的经济基础做保证。但是房子不是玩具毕竟是动辄几十万甚至百万的东西，在你行动之前恰当的估计你的经济实力

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　　异地购房者多为二次置业，二次置业国家是有限制的。去年12月份央行颁布的二套房贷新政，已经利用贷款购房的，如想再贷款置业，必然面临贷款利率基准上浮10%的高成本负担。

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　　由于地域差别和空间距离的因素，对当地的消费习惯和消费心理一般很难了解透彻，购买过程中可能没有足够的时间进行调查了解，很容易受销售方的鼓动。后期租赁问题也会受到极大的困扰。

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　　异地投资需要大量资金在不同城市。确保资金在流通过程中万无一失也非常重要，否则，即使投资暂获颇丰，最终还是血本无归。现金随身携带太凶险了，是万万不可的。资金划拨最安全的方式还是通过银行（千万别去地下钱庄），可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式。

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　　前面几条都是你在投资以前必须考虑好的，剩下的就是选择什么样的楼盘了。在选择楼盘的时候环境和价格优势往往容易吸引投资者，但是切忌盲目跟风。目前异地投资的大部分以海景房，地级市的房子为主。大部分的海景房升值空间都比较大。地级市的房子低廉的价格往往给投资者以极大的诱惑。但是在低价的同时，在短期内是不可能大幅升值。

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　　如果没有形成购房团，那么就是个人在跟开发商打交道。即便形成了看房团，异地购房者也处在劣势。所以开发商的诚信问题是我们必须考虑的，尽量选择有能力大大公司。以后的专题我们会推出烟台开发商诚信大搜索，敬请关注

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