搜房新房



搜房楼盘PK台

  PK是英文“Play Kill”的简称,来源于网络游戏中“杀人”的玩法,在游戏玩家中使用较多,是“两人对决,杀个你死我活”的意思。现在流行起来的这个“PK”,泛指“较量”的意思。这几年港城楼市呈现的是楼盘大量涌现和竞争日趋激烈的火爆局面。对于购房者既有花样繁多的选择,又有眼花缭乱的困惑。我们这个栏目将从烟台的同一区位或同类产品中选取两个特点鲜明的楼盘,将它们放上“搜房楼盘PK台”,从交通、建筑风格、户型、配套设施多角度进行比较。“真实、直观”面对面的PK,作为认识楼盘的便捷途径,让广大网民朋友们自己评判胜出楼盘。
  本期我们推出的PK专题,是同位于卧龙开发区的项目“山水龙城”与“通世新城”。
  上期请点击...搜房楼盘PK台之——天合城VS星河城


宏观比较
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宏观比较 山水龙城 通世新城
物业类别 普通住宅 普通住宅
建筑类别 多层、小高层、高层、别墅 多层、小高层、高层
开发商 烟台天安置业有限公司 黄务实业总公司
总建筑面积 100万平米 70万平米

  烟台天安山水龙城理念不仅仅是营造一个优美的小区环境,更重要的是让龙城的环境推动龙城社区文化的提升。天安山水龙城的主人是怎样生活的?家庭PARTY、寄情山水、三五好友相聚等等。园林是生活的一部分,生活就是PARTY 。烟台天安山水龙城的景观定位是:山水PARTY、龙城隐居。山水、PARTY是项目的物业属性,隐居是项目的文化属性,隐居是一种生活态度,源自喜欢的态度会上瘾的。   通世新城以全新的产品定位——“烟台小户型之都”面市,小户型低总价、低首付的特点,满足了众多渴望购买新居、改善居住条件的真正购房者的需求。同时,70万平米大型居住社区的体量,也代表者烟台新城市中心——黄务片区的崛起。通世新城坐拥峰山生态风景区的外围景观优势,集合通世路、五区连接路、机场路的立体交通优势以及有着安静环境、洁净空气、中心水景的绿色生态环境优势,成为烟台新康居产品的典范。


细节PK

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细节参数 山水龙城 通世新城
容积率 0.96 1.18
绿化率 50% 未知
楼层状况 多层、小高层、高层、别墅 多层22栋6层带阁楼、小高层27栋11层、高层4栋17层高层
价格 4600元/平方米(毛坯) 4200元/平方米(毛坯)
层高 2.8米 未知
门窗 墨绿色铝合金(断桥)门;墨绿色铝合金(断桥)平开窗、带纱、中空玻璃 未知
外墙装饰 饰纹砂浆(柔性霹雳砖、石质饰纹砂浆) 未知
热水 预留太阳能管道(甲方提供)/今年二期工程送太阳能热水器 未知
电梯 奥的斯和通力电梯 未知
入户门 小高层钢质防火防盗门/多层钢质防盗门 未知
单元入门及入口装饰 黑白可视对讲、密码和IC卡开门/花岗岩 未知
屋面装饰 英红瓦屋面、PVC雨水天沟 未知
楼梯间及楼梯栏杆 多层:花岗岩//小高层:水泥压光(1-3层/或通过楼梯间入户的采用花岗岩);楼梯配以不锈钢栏杆 未知


户型/样板间之争
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  山水龙城项目总占地面积90公顷,总建筑面积100万平米;项目规划建筑容积率不到1.0,总建筑覆盖率达18%,绿地率50%。户型非常丰富,能够满足不同客户的需求。建成后的天安山水龙城,居住总人口达2万人,集商业、教育、人居、生态、交通为一体,成为烟台市名副其实的城中之城...[点击查看更多户型图片]
  通世新城整个小区规划建筑面积为70万平米,一期总建筑面积32万平米,由22栋多层,27栋小高层及4栋高层组成,可容纳居民3618户。户型面积设计为40-90平米的一室一厅、两室一厅和两室两厅...[点击查看更多户型图片]

交通及周边配套

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交通配套 山水龙城 通世新城
交通状况 临近通世路,交通便利,9路(卧龙经济园站)、19路(安青食品(夏家卧龙)站)、56路(卧龙经济园站)均可到达 位于烟台的南部,处于南城之内,西临机场路,南接正在建设中的通世隧道,东靠景色优美的峰山,地利位置优越,交通便利9路、27路、56路均可到达
综合配套 烟台山社区医院、中学、小学、幼儿园、大型超市、银行、饭店、酒馆、SPA…… 幼儿园、小学、中学、银行、医院、超市等遍布周围。

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1.从开发商品牌看,您对哪个楼盘的开发商更有信心?* 山水龙城 通世新城
2.您更喜欢哪个楼盘的设计风格?         * 山水龙城 通世新城
3.您更青睐哪个楼盘的户型设计?         * 山水龙城 通世新城
4.综合考虑,您觉得哪个楼盘更值得购买?     * 山水龙城 通世新城
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